マンションの排水管からの水漏れの危険性とは

■排水管からの水漏れを放ったらかしにするのは危険

マンションの排水管にトラブルがあるのをそのままにしておくことは、損害が大きくなってしまう可能性があるため良くありません。次のようなデメリットが考えられますので、できるだけ早く対処するようにしてください。
まず、水が漏れている状態を放ったらかしにしていると、経年劣化が原因の場合にトラブルの状態が酷くなる場合があります。今はわずかな水漏れだったとしても、何らかのきっかけにより、かなりの量の水が漏れ出す場合もなくはありません。1ヶ所の水の漏れが複数ヶ所に拡大することもあります。とくに排水管の内部にサビが発生していると、あちこちから水が漏れるようになるので気をつける必要があります。
水のトラブルの状態が悪化すると、修理にかかる費用が高くなる場合があります。初期の段階で対処しておけば、数万円程度の出費で済んだものが、被害が拡大してしまったことによって数十万円の工事になるということも考えられます。できるだけ修理にかかる費用を抑えたいときは、早めに対処をして直してもらうのがいいでしょう。賃貸マンションに住んでいるなら、不動産管理会社に相談をすれば、対応してもらえます。
水が漏れているのを放ったらかしにしていると、漏れている箇所の周囲が水浸しになり、家具や住宅設備に損傷をもたらすことがあります。木材は、常に水に濡れた状態が続くと、カビが生えたり傷んできたりすることがあります。わずかな傷みであれば部分的な修理で対応できる場合もありますが、最悪の場合、家具やキッチンなどの住宅設備を交換しなければならなくなります。水漏れは、水が漏れている箇所だけの問題ではなく、住宅全体を傷めてしまうこともあるので注意するようにしましょう。

■マンションに固有の水漏れの危険性とは

水のトラブルが発生しているのがマンションの場合は、戸建て住宅にはない注意点があります。思いがけない大きな損失を招くこともありますので、マンションの注意点について確認しておきましょう。
まず、2階以上のマンションに住んでいる場合は、階下の住民に損害が及ばないように気を付けてください。水が漏れているのが少しなように思えても、目に見えない部分でかなりの量の水が漏れ出していて、その水が階下の住居の中に入り込んでしまう場合があります。階下の住民に迷惑をかけてしまえば、入居者どうしのトラブルになることもありますし、被害を回復するように請求されることもあります。
賃貸住宅の入居者には、善良なる管理者としての注意義務があり、水が漏れているのを放ったらかしにしていると法的な責任を追及されることがあります。基本的に通常の使用範囲内による設備の経年劣化や故障であれば入居者に修理費用などの負担が来ることはありません。しかし、水が漏れているのをそのままにしていて、床やキッチンなどの木材が傷んでしまうと、通常の使用範囲ではないと判断され家主から修繕費用を請求されることがあります。トラブルが発生したときに、すぐに対応すれば責任を問われる場合はありませんので、早めに対処しておくと良いでしょう。
また、裁判によって被害を受けた階下の住民や家主に賠償するように命じられると、非常に責任の重い債務となります。支払いを拒んでいれば利息によって支払い額が増えていきますし、給料や預貯金が差押えられるリスクも高くなります。たかが水漏れと思っていると、思いもよらない大きな損害に発展することもありますので、早めに修理業者に相談をするようにしてください。

■排水管の修理は早いほどお得になる!
排水管の修理をしなければならないときは、できるだけ早く対処するのがおすすめです。時間がたてばたつほどトラブルも大きくなりますし、別の問題が生じる可能性も高くなります。
まず、トラブルに気づいたときに排水管の修理をしておけば、水のトラブルが大きくならないうちに解決できます。水のトラブルが大きくなってからでは、住宅設備を入れ替えなければならないこともありますし、工事が完了するまでの期間が長くなることもあります。
早めに水回りのプロに相談しておけば、修理にかかる期間を最小限にすることができます。トラブル発生の当初は、ほんの数時間で修理ができたトラブルでも、放ったらかしにしておく期間が長ければ、工事が何日もかかることもあります。修理に時間をかけたくないという人ほど、早めに修理業者に相談するようにしてください。
水道修理業者に相談と見積もりをしてもらう場合で、排水管全体の様子について確認してもらえます。水回りのプロの担当者は、目視では確認しづらい部分の異常についても、しっかりと点検をして必要なメンテナンスをしてくれます。水道修理業者の相談や見積もりは、無料で受けられることも多くありますので、まずは、見積もりをしてもらって修理にいくらかかるのかを確認してみてください。水周りの修理を依頼するかどうかは、見積書を見てからゆっくり決めることができます。

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