トイレの排水管の水漏れを見過ごしてはならない理由と対処法

■見過ごせない高い発生率と甚大な被害

その大半の部分が目に見えない、建物の壁の内側や地中を走るトイレの排水管は、経年劣化やその他の理由から発生した水漏れに気づかないというリスクから切り離すことはできません。さらに発見が遅れる間に水漏れが続いた結果、想像を超えた甚大な被害につながる事例も数え切れないため、僅かな兆候も見過ごさないようにしましょう。
ちなみにトラブルの可能性を知らせる代表的な症状として、使用後にタンクの水を流した後、便器内の汚物と水がスムーズに流れない状況があげられます。一旦便器内の水面がせり上がってから流れる、一気に水が流れた後、排水口に続く部分に適量の水が溜まらないなどの場合、排水管内に適正ではない、なんらかの状況が生じている可能性が疑われます。こうした症状は一時的なつまりでも生じるため、多くの方々があまり気にせずそのまま使い続けるうちに、こうした状況に慣れてしまい、結果甚大なトラブルを招くケースも少なくありません。さらに放置を続けた結果、排水管内のいずれかの個所に無用な負担がかかり続け、水漏れを引き起こす原因となるため、まずは早急な調査と対応が望まれます。
トイレの汚水の漏水は衛生面の問題が深刻です。建物内の見えない特定の場所に漏れた汚水が溜まれば、異臭や害虫の発生だけでなく、それが染み出してしまった際の外観的な悪影響など、負の連鎖が小さくありません。あるいは地中を走る排水管内で生じた場合、近隣の植栽などへの悪影響や、地中を伝って想定外の場所に汚水が到達してしまうなど、より広範囲の周囲に被害が及ぶリスクも懸念されます。

■目視確認できないリスクと兆候を知る

トイレの排水管の水漏れの発見が遅れる最大の要因は、ズバリ目で直接確認できない箇所で生じるケースが大半と言う、非常に厄介な特徴に他なりません。私たちが使用時に異変を察知するキッカケとなるのは、汚水の流れ具合が不自然であるといった、便器に近い部分で生じる不具合に限定されます。たとえば建物の床下や壁の内側を走る部分に、亀裂や隙間が生じるアクシデントが生じ、そこから汚水が漏れ続けていることを察知するのは難しく、これが発覚した時には既に、大変な状況であるケースが後を絶ちません。とりわけマンションなどの集合住宅の場合、多くの管理会社では定期検査を実施していますが、それでも半年もしくは1年単位であり、その間のタイミングでトラブルが生じた場合、数か月単位の放置となってしまい兼ねません。
こうした重大なリスクを回避する意味でも、居住者が普段から排水管のトラブルに注意を払う習慣が望まれます。たとえば夏季に外出先からl帰宅した際、室内に下水系の臭気が漂っていた経験は、多くの方々がご経験かと思われます。気温上昇で下水の臭気が管の内部を通って.上昇し、排水口から逆向きに室内に溢れてしまうのが原因です。同様の不自然な臭気が四季を問わずに感じられる、建物の外壁の内側から、不自然な染み出しの兆候が見られるなどの場合、トイレ系統の排水管からの水漏れの可能性が疑われます。
少しでも不安を覚えたのであれば、まずは水のトラブルの専門業者に相談する初動が大切です。集合住宅で管理会社に連絡しても、早急な対応が期待できない状況であれば、フリーダイヤルの相談窓口を設けている専門業者を利用することをおすすめします。

■トラブルに直面した時になすべきこと
トイレの排水管からの水漏れに直面すれば、誰もが慌ててしまって当然でしょう。気が動転してしまい、繰り返しタンクの水を流し続けるなど、結果的に状況を悪化させてしまうリスクも想定されます。自身の目に触れる部分だけでも通常の状態を取り戻せば、それで安心できる人間の心理が影響していますが、これは正しい初期対応ではありません。
まずは速やかに使用を中断し、トイレの水漏れトラブルが生じていることを、周囲の方々に知らせる対応が望まれます。上水道とは違い、元栓で汚水を中断することは基本不可能なため、水漏れが生じていると推察される排水管に、それ以上水を流さない対応が求められます。
次に速やかに、トイレの水のトラブル対応で実績のある、専門業者への連絡を躊躇してはなりません。近所の工務店なども相談先として思い浮かびますが、この状況下で求められるのは、迅速確実な初期対応プラス、豊富な専門知識と経験値と技術です。あくまで水のトラブル対応に特化した、24時間常に相談を受け付けてくれる態勢の業者の選択が重要です。
こうした緊急事態はいつ発生するか、正確な予測ができません。万一に備え、いつでも速やかに連絡できるよう、日頃から頼れる専門業者を確保しておく準備も大切です。集合住宅であれば、近隣の入居者間で情報を共有する、管理会社にもマンションの組合の理事会などを通じ、居住者のリスク管理体制を伝えておくと良いでしょう。信頼に値する水のトラブルの専門業者は、大変心強い存在です。

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